L’étude de faisabilité : la question à laquelle elle répond
Avant les plans, avant les devis, une étude dit ce que le lieu permet et ce qu’il coûtera d’en tirer. C’est le document qui évite de s’engager à l’aveugle.
Un projet d’intérieur commence rarement par un dessin. Il commence par une question simple, à laquelle personne ne peut répondre de mémoire : est-ce que ce que je veux tient dans ce lieu, et à quel prix ?
Ce que l’étude regarde avant de proposer
Une étude de faisabilité part du lieu tel qu’il est, pas tel qu’on l’imagine. On relève les dimensions réelles, la position des descentes d’eau et des arrivées, les hauteurs sous plafond, les ouvertures, l’orientation, l’épaisseur et la nature des cloisons. Un mur qui semble ordinaire peut être porteur ; une salle d’eau qui semble déplaçable de deux mètres peut demander un rehaussement de sol pour retrouver une pente d’évacuation.
Elle regarde aussi le cadre : le règlement de copropriété, ce qui relève des parties communes, ce qui touche à l’aspect extérieur. Ces points ne se découvrent pas en cours de chantier sans coût.
Une réponse, pas une hypothèse
L’étude apporte une première réponse au projet selon le cahier des charges exprimé, et elle permet d’estimer une enveloppe budgétaire. Ces deux éléments vont ensemble : une distribution qui plaît mais que le budget ne suivra pas n’est pas une réponse.
Ce qu’on reçoit
L’étude se rend sous forme de documents que l’on peut regarder, montrer et comparer :
- un book d’esquisses, qui montre les partis possibles ;
- des planches d’ambiances, où les matières et les couleurs se jugent côte à côte ;
- des visuels 3D, qui donnent les volumes et la lumière ;
- des plans 2D, qui donnent les dimensions.
Le projet détaillé vient ensuite : hauteurs, calepinage, points d’éclairage, finitions, assez précis pour que les entreprises chiffrent la même chose.
Pourquoi ne pas commencer par les devis
Demander trois devis avant d’avoir un projet dessiné revient à comparer trois interprétations différentes d’une intention floue. Les écarts qu’on observe alors ne mesurent pas les entreprises : ils mesurent l’imprécision du cahier des charges. Sur un projet dessiné, les devis portent enfin sur la même chose.
Vous hésitez entre plusieurs partis pour votre logement ou vos bureaux ? Écrivez-nous en quelques lignes : nous vous dirons ce qu’une étude apporterait dans votre cas.